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    股票十倍杠杆正规平台 莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测
    发布日期:2024-08-08 21:33    点击次数:191

    股票十倍杠杆正规平台 莱坊:预计下半年香港楼价将继续下跌 维持今年楼价下跌5%的预测

    今日需要关注的数据有,英国11月CBI零售销售差值、美国10月营建许可月率修正值和美国10月季调后新屋销售年化总数。

    今日需要关注的数据有,德国第三季度季调后GDP季率修正值、德国11月IFO商业景气指数、加拿大9月零售销售月率和美国11月Markit制造业PMI初值。

    莱坊今日(6月28日)发布最新《香港每月物业市场报告》指出,5月份香港整体住宅成交量录得下跌。展望未来,不利的经济和高息环境将继续为楼价带来压力。预计今年下半年香港楼价将继续下跌。由于大量未售货尾及缺乏利好因素,预计香港楼价要反弹将需要更长的时间。因此该行维持对今年楼价下跌5%的预测。

    一手市场方面,香港在过去三个月共录得7000宗新盘成交,楼市撤辣效应及入市热情渐渐减退。当中,5月份整体住宅成交量录得下跌,一手住宅销售1934宗,同比增长38.5%,环比下跌46.8%。莱坊解释称,一手新盘销售主要受发展商以优惠价出售货尾,以及在港铁站附近新盘销售所支持。

    二手市场方面,香港楼市持续出现大幅减价沽售物业的情况。该行举例,东区蓝筹屋苑一套737平方呎的单位,以868万港元售出,比叫价1180万港元折让26%,较十年前的买价低约7%。

    租赁市场方面,透过人才计划涌入的专才支持香港本地租赁市场,并带动5月份香港住宅租金指数,连续两个月录得环比0.9%的升幅,以及同比4.5%的升幅。



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